Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 375000 euros).
L'Agence de l'Empereur vous présente cet appartement de deux pièces situé au coeur du Parc Historique Debat, 4 hectares avec piscine extérieure chauffée, un excellent investissement patrimonial et durable au sein de la résidence de standing très recherchée 'Le Cottage'. Le bien se trouve au premier étage des trois que comporte l'un des bâtiments historiques intégralement réhabilités en 2013, au centre de la résidence. 47,69 m2 Carrez s'organisent en une entrée desservant une chambre de 16,55 m2 avec salle de bains, des commodités, et en face un très lumineux séjour de 24 m2 - dont cuisine ouverte de 5 m2, avec ses grandes fenêtres en angle sur 2 largeurs, Sud ouest, Sud est. On aime cette résidence très cotée, offrant un environnement exceptionnellement sécurisé et calme, bénéficiant d'un parc et d'une piscine réservée aux résidents, chauffée de mai à octobre, mais aussi la situation de l'appartement dans un bâtiment de caractère bénéficiant de tous les codes actuels, son ensoleillement, les peintures neuves, les volumes mis en valeur avec ces murs blancs et ce beau parquet massif. Un emplacement de voiture souterrain. Chauffage individuel et chauffe-eau électriques, DPE C, vidéo surveillance, gardien, portier vidéo et agent de sécurité. Charges 700 EUR par trimestre, un placement immobilier que vous pourriez louer 1 500 EUR. Le domaine privé le Cottage est un exceptionnel écrin de verdure où se nichent plusieurs petits immeubles de deux étages dans une atmosphère lumineuse et paysagée. On circule ici par de belles allées fleuries, d'un côté vers la piscine et la rue du Docteur Debat, de l'autre vers la rue de Buzenval et l'hippodrome, par le majestueux portail d'entrée. Proximité du marché de la Place Saint-Louis, des commerces du centre-ville, golf à pied. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/watch?v=ncSZiOrcxAo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
47.69 m²
8 178 €
23 m²
2
1
1
1
1 sur 4
4.00 %
2013
Sud
1
Oui
Oui
Oui (53 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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