'Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat' EXCLUSIVITE, QUARTIER GARE DE FOS A Rafraichir, Fabrice GELY vous propose cette villa PP édifiée en 1954 avec extension en 2001, offrant 110 m2 habitables sur une parcelle de 562 m2 + 58 m2/290 m2 de l'allée en indivision avec les voisins. Hall d'entrée avec placard de 3 m2 porte PVC ajourée distribuant un beau salon de 27 m2 avec coin bureau et baie ALU, un séjour de 16.5 m2 avec baie ALU, 14 m2 de cuisine semi-ouverte par comptoir et 4 m2 de cellier/buanderie, un espace nuit composé de 4.5 m2 de dégagement avec placard, 3 chambres dotées d'un parquet stratifié de 9 m2, 9.45 m2 avec placard et 11 m2 avec plardcard, salle de bains équipée d'une baignoire, meuble vasque et fenestron, toilette indépendant. A l'extérieur, portail coulissant avec portillon intégré, possibilité de stationner plusieurs véhicules côté Nord, large allée desservant 2 belles terrasses carrelées de 20 et 30 m2 avec BBQ couvert et point d'eau, très bel espace pelousé et arboré avec arrosage automatique (avec puits) pouvant largement recevoir une éventuelle piscine, 2 abris jardin en traditionnel de 9 m2 et 25 m2 avec électricité en fond de parcelle. Menuiseries double vitrage PVC et ALU (porte d'entrée, salon, chambres et séjour) et bois dans la cuisine, volets électriques sur les 3 baies, chauffage par pompe à chaleur et 1 climatisation. Villa non mitoyenne bénéficiant de beaucoup de potentiel. Taxe Foncière 1600EUR. Honoraires agence de 4.9 % charge vendeur. Un plan de financement de votre projet immobilier de -3 mois(simulation bancaire) vous sera demandé avant visite ! Contactez Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr au 10 Av des vallins 13270 Fos sur mer. A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre. 'D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
110 m²
2 773 €
27 m²
562 m²
5
3
1
1
1954
Est
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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