Vente appartement 4 pièces

219 000 €

GARE DE VAISE VUE PANORAMIQUE APPARTEMENT TYPE 4 3 CHAMBRES

Lyon 69009

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ LYON 9 QUARTIER GARE DE VAISE
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de type T4 de 3 chambres, situé au 8e étage sur 12, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon.
Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement lumineux se compose d'une entrée fonctionnelle de 6 m2 ouvrant sur une belle pièce de vie de près de 30 m2. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour un espace convivial et chaleureux. Elle est exposée Sud avec une très belle vue sur Lyon.
L'espace nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres, dont deux avec dressing, un grand dégagement avec rangements, une salle d'eau récente aux prestations actuelles ainsi qu'un WC indépendant. Elles sont exposées Nord avec vue sur la verdure et les arbres.
Traversant Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sans aucun vis-à-vis et en retrait de la rue, il offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la ville et la verdure environnante.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le syndic.
En annexes : une cave en sous-sol, un grand parking collectif.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché de Vaise et du métro ligne D Gare de Vaise / Gérard Collomb.
Appartement vendu libre.
Idéal pour une famille, un investissement locatif ou une colocation avec 3 chambres. Belle rentabilité autour de 7%.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Son prix est de 219.000EUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75.
Agence Homicca :https://www.homicca.fr/
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

173

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)