Sur la commune de Fonbeauzard, proche de Toulouse, Aucamville et Launaguet, Grand appartement T2 de 49m² en rez-de-jardin avec terrasse de 6m2 et jardin privatif de 40m², lumineux, avec vue sur parc classé. Rare pour un T2 : deux parkings dont un en sous-sol!!!
- Proximité des commerces, école et bus - Accès rocade à 9mn - Métro ligne B à 10mn - Résidence calme et arborée de 2004 - Ensoleillement ++ - En rez-de-jardin - Au calme +++
Intérieur :
- une pièce de vie de 31m² avec un coin cuisine de 3.77m² - une chambre avec placard - une salle de bain - un wc indépendant
Extérieur :
- terrasse couverte de 6m² sans vis à vis - jardin privatif de 40m² - deux places de parking dont une en sous-sol
Equipements :
- Cuisine aménagée et équipée (plaque, frigidaire, hotte) - Chauffage électrique (dont deux changés récemment) - Huisseries PVC avec volets roulants - Cumulus neuf (changé été 2025)
Autres :
- secteur calme - pas de vis à vis - Copropriété bien entretenue de 196 lots à usage d'habitation - Pas de procédure en cours
Informations financières : - Taxe foncière de 708 - Charges mensuelles de 102 - Honoraires charge vendeur
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : consommation énergétique C et émissions GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Ce T2 est proposé au prix de 139 900 (honoraires charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou visite, contactez : Elodie CAMBON (EI) elodie.c@ogp-immobilier.fr RSAC 803 655 802
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 576 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 399 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 542.00 et 735.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
