Geispolsheim - Maison de 156,94m2 avec piscine et jacuzzi
Geispolsheim 67118
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Notre agence vous propose à la vente sur la commune de Geispolsheim (Gare), cette maison de 1929 qui a traversé le temps mais qui a aujourd'hui tout pour vous désuire. Avec 156,94 m2 de surface au sol, dont 127,09 m2 habitables selon la loi Carrez, cette propriété offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. Derrière sa façade authentique mais répondant aux dernières normes se cache une maison qui conjugue avec beaucoup d'élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et une véritable performance énergétique. Dès l'entrée, le ton est donné. Vous découvrez un coquette entrée qui ouvre sur un bel escalier en bois, première invitation à découvrir une maison où les matériaux et les volumes ont été soigneusement conservés et mis en valeur. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon/séjour particulièrement lumineux, véritable pièce de vie de la maison, avec son parquet au sol, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, spacieuse, conviviale et relativement récente, avec son îlot central qui devient naturellement le coeur des moments partagés en famille ou entre amis. Un WC viendra compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Pour compléter le tout, une suite parentale avec dressing sur-mesure et sa propre salle d'eau. Mais cette maison ne se résume pas à ses mètres carrés. À l'extérieur, elle révèle un véritable espace de vie supplémentaire, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Sur une parcelle d'environ 6 ares, vous profitez d'une terrasse en bois de 35,58 m2, idéale pour installer une grande table, dîner dehors, recevoir vos proches ou simplement prolonger les soirées d'été. Et puis il y a la piscine. Une piscine chauffée et au sel de 4 x 7 mètres, parfaitement intégrée à l'environnement extérieur, équipée d'un rideau de fermeture neuf installé en 2026. À quelques pas, le jacuzzi extérieur vient compléter cet espace dédié à la détente, accompagné de sa douche. Un extérieur qui prend alors des airs de parenthèse estivale, sans avoir besoin de quitter la maison. La rénovation a notamment intégré des panneaux solaires (9KW) ainsi qu'un chauffage en géothermie (pompe à chaleur eau/eau), permettant à la maison de bénéficier d'équipements performants et adaptés aux enjeux énergétiques actuels. Les trois chambres sont également équipés d'une climatisation réversible. Et pour finir, un sous-sol complet dont nous vous dévoilerons les particularités dans le cadre d'une visite. Alors, n'attendez plus, contactez notre agence au 06.37.50.79.40 pour réaliser une visite et découvrir, peut-être, votre nouveau chez vous. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse agence@barlierimmobilier.fr ou par portable au 06.37.50.79.40 ]
156.94 m²
3 025 €
32 m²
6
3
1
1
2
5.50 %
02/10/2026
1929
3
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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