Vente maison 5 pièces

495 850 €

Geispolsheim - Maison rénovée sur une parcelle de 4,81 ares

Geispolsheim 67118

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Notre agence BARLIER Immobilier vous présente une maison individuelle sur la commune de Geispolsheim-Gare.
Ici, pas besoin de choisir entre proximité et tranquillité. Entre maison et praticité. Entre vie de famille et accès rapide aux commodités.
Sur ses 4,81 ares de terrain, la maison développe 112 m2 habitables et surtout une organisation qui a été pensée pour accompagner les différentes étapes de la vie. On entre par un véritable hall, avec son WC indépendant, avant de découvrir une spacieusen pièce de vie de 31,96 m2. Et c'est probablement ici que vous passerez le plus de temps.
Grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce est naturellement baignée de lumière. La cuisine équipée ouverte prolonge l'espace et donne accès à une petite terrasse qui mène directement vers l'arrière de la propriété. Puis vient le jardin.
Pas simplement un carré de verdure que l'on regarde depuis la fenêtre : un véritable prolongement de la maison, avec son potager et son espace couvert dédié aux barbecues et aux soirées d'été. Celui où l'on finit par dire « allez, encore un verre et après on rentre »... alors qu'il est déjà 23h.
À l'étage, vous retrouverez encore deux belles chambres avec dressing prennent place autour d'une salle d'eau contemporaine avec douche. Et parce qu'une maison agréable aujourd'hui doit aussi pouvoir évoluer demain, le niveau inférieur offre une troisième chambre de plus de 18 m2. Chambre d'adolescent, chambre d'amis, espace télétravail, salle de jeux ou suite parentale : à vous de lui donner son histoire.
Une buanderie avec WC, un grand cellier et un double garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade complètent intelligemment la maison. C'est peut-être finalement ce qui rend cette maison intéressante.
Vous êtes à Geispolsheim Gare, dans un secteur où le quotidien reste simple : les commodités, les écoles, les transports et les accès sont à proximité, tandis que la maison conserve cette précieuse sensation de calme. Proche de tout. Mais pas au milieu de tout. Et dans une vie où tout va déjà assez vite, ce n'est pas un détail. Cette maison n'essaie pas d'en mettre plein la vue.
Elle propose quelque chose de plus rare : un endroit où l'on peut réellement se projeter. Un endroit pour recevoir, bricoler, travailler, grandir, profiter du jardin, rentrer chez soi le soir et avoir cette petite satisfaction de se dire : « Oui. Ici, on va être bien. »
Alors, si cette maison vous intrigue par sa simplicité et ses atouts, contactez-nous au 06.37.50.79.40.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)