Geispolsheim Village, en impasse, charmante maison de 119m2 sur
Geispolsheim 67118
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 364000 euros).
? Et si votre nouvelle vie de famille commençait ici ?
Située à Geispolsheim Village, en fond d'impasse et dans un environnement particulièrement calme, cette maison offre un cadre idéal pour un premier achat : sérénité, sécurité et proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois performant, invite aux soirées chaleureuses en famille, tandis que la cuisine équipée Cuisinella avec son îlot central devient naturellement le coeur de la maison : un espace où se mêlent petits-déjeuners, repas partagés et moments du quotidien.
Dans son prolongement, une superbe véranda de 25 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière et ouverte sur le jardin, elle offre un cadre agréable pour recevoir, célébrer ou simplement profiter du calme environnant en toute saison.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre d'environ 10m2 ou salle de jeux selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables, dont une avec accès balcon parfait pour savourer un moment de tranquillité au lever ou au coucher du soleil, ainsi qu'une pièce mansardée pouvant faire office de bureau ou l'aménager en dressing.
Le sous-sol complet apporte un vrai confort au quotidien : garage motorisé, buanderie, atelier, cave et nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
Construite par Maison Phoenix, cette maison a bénéficié d'un entretien régulier et d'améliorations de qualité au fil des années : fenêtres remplacées, véranda, cuisine Cuisinella, poêle à bois, ravalement de façade, réfection de la couverture Autant d'atouts qui en font un bien fiable et prêt à vivre.
? Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, idéale pour débuter une belle histoire de famille. Une visite vous permettra de vous y projeter immédiatement.
Honoraires inclus de 1.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
119 m²
3 109 €
408 m²
5
3
1
1 (séparé)
1.65 %
1986
1
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alice Jario-Blondel
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