ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison, située sur la commune de Genay, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable à vivre. Vous profiterez d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, de l'école et des transports, tout en conservant le confort et la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché.
D'une surface d'environ 164 m², implantée sur une parcelle de 700 m², cette maison allie parfaitement espace et confort.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie exceptionnelle de près de 90 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son exposition idéale. Ce vaste espace réunit un salon convivial, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte équipée, offrant une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie rare par sa taille est un véritable lieu de partage, idéal pour recevoir ou profiter en famille, avec une vue dégagée sur les Monts d'Or.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing, pensée pour le confort et la praticité au quotidien. Les trois autres chambres, situées à l'étage, profitent également de belles surfaces parfaites pour accueillir enfants, invités ou un espace bureau.
La façade a été entièrement refaite en début d'année 2025, et l'isolation par l'extérieur assure une excellente performance énergétique. Des panneaux solaires ont également été installés, renforçant le confort et l'efficacité énergétique de la maison.
Elle dispose également d'un espace de stockage d'environ 20 m², idéal pour entreposer du matériel, des vélos ou créer un atelier selon vos besoins.
Le jardin, piscinable, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, accueillir une terrasse, un coin détente ou un potager selon vos envies.
Si vous souhaitez la découvrir, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis d'organiser une visite.
164 m²
3 506 €
89 m²
700 m²
5
4
1
1
2
1989
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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