GENERAC : maison de 138m² 4 chambres, avec piscine
Générac 30510
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L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN ? À PROXIMITÉ DE NÎMES
Située à Générac (30510), cette belle maison de 138 m² sur un terrain de 353 m² vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa lumière naturelle.
Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un cellier, donnant sur un spacieux séjour. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le système de chauffage, quant à lui, permet de choisir entre la climatisation réversible ou un poêle à granulés pour un confort optimal.
À l'étage, vous découvrirez une salle de bain avec WC, deux chambres avec placard, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau. L'ensemble de l'étage est climatisé pour plus de confort.
L'extérieur ne manquera pas de vous charmer avec sa piscine clôturée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une cuisine d'été pour vos barbecues et repas en plein air. Tous les espaces, tant intérieurs qu'extérieurs, ont été soigneusement pensés pour offrir une optimisation maximale. Un permis de construire pour un garage est déjà accepté et toujours valable.
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles : l'école Maternelle Les Aristoloches, l'école Élémentaire Li Flou d'Armas et l'école Élémentaire Privée Saint Louis. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des autoroutes A54 et A9, des nationales N113 et N106, ainsi que de l'aéroport Nîmes-Garons, à moins de 10 km.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
L'AGENCE REGARD vous invite à découvrir cette maison pleine de charme en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.
138 m²
3 181 €
25 m²
353 m²
5
4
1
1
2
2018
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
38
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie TUFFENIS
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