GENERAC Magnifique maison de 158m2 4 pièces avec jardin et g
Générac 30510
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située sur la commune de Générac, à deux pas des commerces et dans une rue particulièrement calme, cette maison R+1 construite en 2002 développe 158 m2 habitables sur une parcelle de 223 m2 avec jardin arboré. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 25 m2 équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour les beaux jours. Un emplacement permet de stationner un véhicule, protégé par un store banne électrique. Le jardin dispose également d'un cabanon de stockage, d'un point d'eau ainsi que d'un système d'arrosage automatique. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée de 9 m2 avec placard, un WC indépendant et une buanderie de plus de 12 m2 intégrant un espace technique avec chaudière gaz et ballon alimenté au gaz, remplacé il y a trois ans. Un adoucisseur d'eau complète cet espace. Vous trouverez également un garage isolé de 34 m2 avec accès au vide sanitaire. La pièce de vie de 62 m2 constitue le coeur de la maison : une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, le tout baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, apportant confort et convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m2, d'une troisième chambre de 16 m2, d'un dressing de 7 m2, d'une salle de bain entièrement refaite à neuf de 9 m2 avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de fenêtres oscillo-battantes, de volets roulants électriques pilotés en domotique, de la fibre optique, d'un visiophone installé il y a un an et d'une VMC neuve. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le confort et la tranquillité à proximité immédiate des commodités.
158 m²
2 146 €
62 m²
223 m²
4
3
1
2
2002
Sud
1
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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