Située à quelques minutes du centre ville, ce bien propose une surface habitable d'environ 360 m² sur un terrain de près de 800 m². Cette maison familiale se distingue par ses volumes et sa luminosité offrant un agréable confort de vie. Le hall d'entrée dessert un premier salon sur parquet avec une belle cheminée en pierre. Dans la continuité, une spacieuse pièce de vie avec cheminée a été entièrement modernisée. Cette pièce profite de larges baies de plus de 7m s'ouvrant sur le jardin paysagé. Attenante, la cuisine fonctionnelle est entièrement équipée et aménagée. Cette première bâtisse dispose de deux espaces nuits distincts. Le premier, accessible depuis la pièce de vie par un escalier accueille l'espace parental composé d'un bureau en mezzanine, d'une chambre ainsi qu'une salle d 'eau. Le second situé au premier niveau dévoile quatre chambres sur parquet et une salle de bain. L'extension, véritable prolongement de la maison, est audacieuse et résolument contemporaine. Elle propose une belle pièce à vivre avec accès indépendant, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une généreuse pièce de plus de 30 m², le tout pensé pour le confort d'une vie de famille. L'ensemble allie subtilement bien-être et indépendance, créant une atmosphère chaleureuse et unique. Une dernière pièce étonnante, véritable surprise bien gardée que seuls les invités découvriront. Deux garages, une chaufferie ainsi qu'une cave climatisée viennent parfaire les prestations de cette belle maison. A l'extérieur, le jardin paysager devient un espace de vie à part entière. Différentes terrasses invitent à la détente et la piscine s'intègre harmonieusement dans le décor végétal idéal pour les beaux jours. Un bien rare où tradition et modernité s'unissent pour créer un lieu de vie adaptée pour une grande famille. A quelques minutes du centre ville et des commodités. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 4998 euros et 6762 euros Contact (EI) : Mathilde Ferchaud: 06 70 23 47 63 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
