Vente maison 4 pièces

94 000 €

Génolhac, Maison 2ch 50m2 avec terrain non attenant

Génolhac 30450

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 86000 euros).

DOHM Immobilier Cévennes & Vallée de la Cèze vous présente cette charmante maison de village d'environ 50 m2 habitables, idéalement située au coeur du centre-ville de Génolhac, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et services. Ce bien est vendu avec une parcelle de terrain non attenante faisant une superficie de 1700m2.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant sur la gauche une pièce de 18m2 pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou espace de stockage selon vos besoins. Ce niveau comprend également un espace aménagé sous l'escalier ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier étage accueille une agréable pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet étage et optimisent le confort au quotidien.
Au dernier niveau, la partie nuit se compose d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre traversante ainsi que d'une seconde chambre indépendante.
L'ensemble est en bon état général. Une révision récente de la toiture a été effectuée, permettant d'envisager une installation sereine. Seuls quelques travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés selon vos envies.
Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre dans les Cévennes ou un investissement locatif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition aux coordonnées figurant ci-dessous.
Annonce rédigée par un agent commercial immobilier immatriculé au RCS de Nîmes sous le no 978 186 062. M:stephan.seguret@dohm.fr T:0652717611
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

286

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)