Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
Découvrez cette charmante maison de 92m2, nichée au coeur du village médiéval de Génolhac, à quelques pas du magnifique parc national des Cévennes. Idéalement située sur un terrain arboré de 575m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et à proximité de coins de baignades, de sentiers de randonnée, du lac de Villefort et du Viaduc de Chamborigaud.
Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette demeure polyvalente saura répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage avec cave, ainsi qu'un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé.
À l'étage, vous serez accueilli par une entrée charmante donnant sur une petite terrasse. L'espace intérieur se compose d'un hall distribuant une chambre, un salon/salle à manger lumineux, une salle d'eau avec WC séparé, et une cuisine donnant accès à une deuxième chambre.
Bien que nécessitant un léger rafraîchissement, cette propriété offre un potentiel immense pour devenir votre véritable cocon. À l'extérieur, sur son terrain plat, vous pourrez profiter pleinement d'un jardin verdoyant, idéal pour recevoir vos proches et créer un magnifique potager.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agent immobilier certifié au RCS de Nîmes No978186062, M. Stéphan Séguret, au 0652717611 ou par e-mail à stephan.seguret@dohm.fr pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Génolhac.
92 m²
1 380 €
28 m²
575 m²
5
3
1
1
2
5.51 %
1962
Sud
Est
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
500
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan SEGURET
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