Vente maison 7 pièces

357 000 €

GENTILHOMMIÈRE DU XVIIIè AU COEUR DU VILLAGE DE GOULLES EN X

Goulles 19430

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).

Une maison de caractère du 18è, rénovée avec soin début des années 2000, une vraie maison de famille, chaleureuse au charme authentique, 236 m2 habitable.
Un vaste séjour avec cheminée et poêle à bois, un bureau aménagé dans l'ancienne bassière, planchers anciens, une grande cuisine-salle à manger conviviale avec sa cheminée et poêle à bois, des espaces bien aménagés, et appréciables, buanderie, chaufferie, espace penderie et toilettes.
La décoration et la rénovation soignées confèrent à ce lieu un sentiment de sérénité et douceur.
Un escalier remarquable vous mène à l'étage , un dégagement ouvrant sur 4 chambres, dont une de 40 m2 avec cheminée et dressing, une salle de bains et toilettes.
Au-dessus, une exceptionnelle pièce à vivre de 80 m2 aménagée dans les combles, mais très lumineuse et spacieuse, comprenant salon, bibliothèque et chambre., avec tour, pigeonnier et poêle à bois.
Vue sur les monts d'Auvergne et sur l'église du village. Une belle cave accessible de l'intérieur ou extérieur, et des dépendances sur la propriété, un atelier , un bûcher et une remise, une agréable terrasse en pierres dans le jardin.
Possibilité d'acquérir en plus ,17 ha de bois situés à 1 km, ainsi qu'un hangar/garage et terrain situé à proximité dans le village.
Si vous appréciez le charme d'anciennes demeures rénovées dans le respect des matériaux d'époque, vous serez séduit par cette bâtisse du 18è en très bon état , avec sa toiture en ardoises et son muret de pierres qui la tient à l'abri des regards.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

352

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

71

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)