Vente maison 8 pièces

1 020 000 €

GENTILHOMMIERE XVIIè sur 32ha avec ETANG

Saint-Jory-de-Chalais 24800

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 980000 euros).

Au coeur du Périgord Vert, sur l'axe Périgueux-Limoges, un Domaine de Caractère dans un environnement très calme et naturel dont l'origine des bâtiments remonte au XVIIème siècle. Il se compose d'une Maison Noble, de plusieurs dépendances en pierres dont une très grande grange, et dispose de 32 hectares de terres comprenant prairies, champs, bois, étang, rivière et source d'eau.
Avec une surface habitable d'environ 290m2 sur 2 niveaux, la Demeure dispose de trois grandes pièces de vie de caractère (murs en pierres, sol en terre cuite) : un séjour de 65m2 avec une cheminée cantou, une salle à manger de 39m2 avec cheminée à foyer fermé et une cuisine campagnarde de 29m2. Au niveau supérieur se trouvent 4 chambres, bureau, salle d'eau et salle de bains.
Plusieurs dépendances de qualité : une très grande grange en pierres d'environ 500m2 avec 5 box à chevaux, un garage/atelier d'environ 55m2, une dépendance non-habitable en l'état d'environ 95m2, ainsi qu'une jumanterie d'environ 220m2.
Sur les terres, un parc entoure la Maison avec de grands arbres anciens. Les 32 hectares sont attenants, avec un magnifique étang d'environ 6000m2 (en eau toutes saisons). Cet Ensemble immobilier peut s'adapter à différents projets, en particulier équestre (capacité d'accueillir une douzaine de chevaux, un élevage de chevaux existait sur ce lieu), agricole, ou encore activités chasse & pêche. Les dépendances représentent un très beau potentiel, possibilité de logements additionnels ou salle de réception. Un Domaine au coeur d'un environnement très agréable faisant parti du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin offrant un cadre de vie remarquable, et la possibilité d'y réaliser une activité professionnelle.

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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

233

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)