VRAI 88400 ! ROBIN VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ , UNE RARETÉ SI PROCHE DU CENTRE DE GERARDMER , EN L'OCCURRENCE UNE MAISON AVEC UN BEAU JARDIN ET UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EN LUI REDONNANT UNE SECONDE JEUNESSE , ET CELA POUR MOINS DE 140.000 EUR !!
Posé sur un terrain plat aménagé et clôturé de 4 ares 02 , à seulement 2 min du centre commercial de la Croisette et donc de toutes commodités commerciales , à 7 et 8 min des Lacs de Gérardmer et Xonrupt , 5 min de la station de ski de Gérardmer et 10 min de celle de La Bresse , bref au centre de toutes activités cette agréable Maison mitoyenne en granit ayant un certain cachet , d'environ 80 m2 ( hors combles aménageables ! ) offrant une base saine et un fort potentiel même si une remise à jour sera nécessaire intérieurement , sera top pour votre résidence principale , secondaire , ou locative saisonnière pour 6/8 personnes et pour un rendement très intéressant . Cette bonne base vous permettra de la mettre à votre goût lors de la re configuration intérieure , et un bel espace en jardin plat vous permettra d'envisager un bel aménagement avec piscine etc ..
Comprenant :
Rez : - Entrée , grande cuisine séjour de 21 m2 , prolongée par un espace salon de 14 m2 , les 2 pièces pourraient être réunies afin de créer une grande pièce Séjour avec cuisine Américaine , 1 Salle d'eau avec douche , lavabo et wc .
Étage : - 1 Chambre de 14 m2 , une seconde de 21 m2 ( avec espace wc et lavabo ) qui permettrait de recréer facilement une seconde salle de bain .
Combles : - Aménageables , possibilité de créer une grande chambre ou 2 plus petites .
Confort : - Fenêtres dbl vitrage ( bois et pvc ) , volets , tout à l'égout , cave , abris de jardin , toiture tuiles en bon état , charpente traditionnelle
Plus qu'a enfiler la salopette et prendre plaisir à aménager l'ensemble en famille et à votre gout !! pour profiter pleinement de votre futur pied à terre à Gérardmer .
Renseignement et visites , contactez ROBIN au : 06 51 60 42 89
OU ,consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Robin Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
80 m²
1 588 €
400 m²
4
2
1
2
1947
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
344
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Robin Ruttiens
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