AXEL VOUS PROPOSE UN DES PLUS BEAUX COUCHER DE SOLEIL ET VUE SUR LE LAC DEPUIS CE GRAND CHALET CONTEMPORAIN 2022 DE GRANDE QUALITÉ , SUPER EXPOSITION ET ENCORE DÉVELOPPABLE EN SURFACE .
Coteau prisé , exposition sud ouest , vue panoramique sur le Lac , 170 m2 , 5 min à pied du centre de Gérardmer par une bucolique passée communale , un terrain de 1050 m2 avec la possibilité d'y ajouter des équipements tels que piscine ou autres , une partie habitation confort , lumineuse et ensoleillée toute la journée , un garage pour 3 voitures d'environ 60 m2 facilement transformable en 1 appartement avec vue lac , ET déjà existantes et exploitées , 2 chambres d'hôtes tout confort au rez de jardin avec accès privatif , le beau Chalet multi cartes en somme . Idéal pour votre habitation principale et exploitation touristique , ou en tant que vaste résidence secondaire familiale .
Comprenant :
Rez de chaussée : - Entrée sur vaste pièce de vie avec cuisine équipée à l'Américaine , et pourvue de baies vitrées coulissantes donnant sur une grande terrasse avec magnifique vue Lac et coteau , 1 suite parentale ( accès terrasse ) avec dressing et salle d'eau , wc , buanderie , dégagement .
Étage : - Hall de nuit desservant , 2 belles chambres avec accès grand balcon , espace mezzanine transformable en couchage , salle de bains .
Rez de jardin : - 2 belles chambres d'hôtes spacieuses et confortables avec vue Lac , chacune bénéficie de son accès indépendant depuis l'extérieur , hall , grand garage , vastes Parkings .
Confort : - Chauffage central gaz de ville au sol , volets roulants , domotique , tout à l'égout , alarme , accès par 2 ruelles dont un discret .
Vendu éventuellement équipé , a discuter !
TOUJOURS SOUS GARANTIE DÉCENNALE CONSTRUCTEUR !!
Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92
OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Chalet
170 m²
9 118 €
1050 m²
7
5
1
3
4
2022
Sud
Ouest
6
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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