GIFOM- Local commercial-boutique 163m² Village Faidherbe 75011
Paris 75011
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2050000 euros).
GIFOM - Vente local commercial-boutique 163m² - Au coeur du quartier dit 'Village Faidherbe'. Investissez dans un actif d'exception, dans un environnement agréable à proximité de la rue Faidherbe et Paul Bert, dans un immeuble 1890 en pierre de taille, superbe espace de 163 m² de plain pied, entièrement aménagé et ouvert avec prestations haut de gamme.
Les locaux comprennent 2 entrées distinctes sur rue sous forme de 2 boutiques permettant d'avoir des espaces séparées venant se rejoindre sur une magnifique pièce de 50 m² sous verrière avec hauteur sous plafond de 4 mètres, le tout articulé autour d'un patio central vitré de 19m², ils disposent également d'un espace cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec douche et toilettes, de WC aux normes PMR et de 2 entrées sur parties communes de l'immeuble.
Véritable clefs en mains, les locaux sont en parfait état général, lumineux avec éclairage via nombreuses verrières, chauffage électrique basse température au sol + radiant au plafond, électricité mise aux norme en 2023. Classés en catégorie ERP 5 de type T, les locaux peuvent accueillir jusqu'à 200 personnes. Bien rare, destiné à des activités d'événementielles, galerie, production artistique, showroom, bureaux ou tout autre.
Idéal exploitant ou investisseur, loyer annuel possible 120 000 . Charges mensuelles 140 , copropriété parfaitement tenue sans procédure.
Prix de vente: 2 190 000 FAI. Réf. Agence: VEMU 952. GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial Site internet : https://gifom.octissimo.com/
