En exclusivité chez IMMO COEUR D'HERAULT. Dans un environnement verdoyant et calme, venez découvrir sur les hauteurs de GIGNAC, cette magnifique villa T5 de 143 m² avec grand garage édifiée sur une parcelle de 1190 m². Elle dispose d'un hall d'entrée avec placard qui distribue d'un côté un séjour/salon de 46 m² avec plafond cathédrale, une lumineuse cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse ombragée et pour finir, le cellier. De l'autre côté, la partie nuit propose, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, une quatrième chambre de 22 m² avec dressing et salle d'eau / wc. Le jardin est parfaitement paysagé aux essences méditerranéennes et quelques fruitiers (amandier, figuier, prunier...) dispose d'un arrosage automatique. Pour compléter l'ensemble, deux terrasses bois, un garage/atelier de 35 m² et un cabanon de jardin. Enfin, cette maison bénéficie, de panneaux solaires pour l'eau, d'un chauffage central gaz, double vitrage et volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez votre agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC 04.67.58.48.70
Villa
143 m²
3 077 €
46 m²
1190 m²
5
4
1
1
2
1995
Gaz
Équipée
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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