GIRONDE - GAILLAN EN MEDOC - Maison 5 pièces 140m2 - Piscine -
Gaillan-en-Médoc 33340
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Venez visiter sans tarder !! Maison individuelle de type 5 - Terrain 2367 m2 arboré avec piscine. Elle se compose d'une suite parentale en RDC avec salle d'eau, WC indépendant. Cuisine ouverte aménagée et équipée salon SAM lumineux avec cheminée insert bois pour vos soirées d'hiver.
A l'étage : 2 chambres avec placard, 1 chambre avec accès au balcon et un coin bureau en mezzanine, salle d'eau, WC, débarra, palier.
Pour compléter ce bien Double garage, cellier, cave, atelier, 2 chalets bois pratique pour le rangement. Piscine au chlore.
Terrain de 1761m2 non attenant mais accessible par le jardin complètera ce bien.
Prix : 364 000 euros HAI (honoraires de 14000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 4% soit 350000 euros hors honoraires).
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
2 600 €
50 m²
4128 m²
5
4
2
2
1 sur 2
1992
Américaine
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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