Vente maison 7 pièces

379 500 €

Girondine 187m2 sur 2 hectares avec piscine et pool house

Casteljaloux 47700

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Honoraires à la charge du vendeur.

Attention certaines photos sont 're travaillées' en 'home staging ' ...
A 1 heure de Bordeaux, 1h30 de Toulouse, 10 minutes de Casteljaloux. A DECOUVRIR ABSOLUMENT! GIRONDINE DE QUALITE DANS UN HAVRE DE PAIX. 4 chambres dont 2 de plain pied , piscine avec son pool house authentique, double garage, carport pouvant accueillir des campings car, 4 sources,2 hectares au calme. Nichée dans un environnement boisé et calme cette Girondine en pierre a été magnifiquement rénovée. Elle propose au rez de chaussée : 2 chambres avec salle d'eau + WC séparé et accès direct par l'extérieur, une cuisine entièrement équipée avec son coin repas séparé par des colombages, un bureau, un grand salon avec cheminée équipée d'un insert et une salle à manger. L'ensemble est très lumineux avec de nombreuses ouvertures dont 3 donnent accès au parc. A l'étage 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec 2 vasques et douche à l'italienne, un WC séparé et un palier de 15 m2 qui peut faire office de pièce supplémentaire. Sur le terrain de presque 2 hectares, en partie boisé, se trouvent la piscine 11m x 5 et un pool house en pierre et briquettes aménagé pour prendre les petits déjeuners ou les repas en profitant d'une vue périphérique sur le parc. Un double garage de 84 m2 et un grand carport de 10m x 6 pouvant accueillir des camping-cars, complètent l'ensemble. A noter la présence de 4 sources sur le terrain et d'un arrosage intégré, ainsi qu'un chauffage géothermique et la climatisation à l'étage.Le chauffage pompe à chaleur en géothermie est prévu pour être adapté en solaire ou photovoltaîque. Cette propriété peut convenir à une activité de chambres d'hôtes. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

184

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)