Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 625000 euros).
La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose ce magnifique gîte de 235 m², entièrement rénové à quelques minutes de Loudenvielle, au coeur de la Vallée du Louron. Conçue pour offrir un confort exceptionnel, cette propriété est parfaite pour une activité de chambres d'hôtes haut de gamme, dans un cadre mêlant luxe et authenticité pyrénéenne.
Caractéristiques principales Surface habitable : 235 m², répartie sur 3 niveaux. Pièces : 10, dont 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir des hôtes. Espaces extérieurs : Terrasse de 30 m² exposée plein sud avec vue sur les montagnes, jardin de 50 m². État : Entièrement rénové dans les années 2010, en excellent état, prêt à l'emploi. Prestations de qualité Chauffage : Bois et électrique, garantissant un confort optimal. Cuisine : Aménagée et équipée, parfaite pour des repas conviviaux ou gastronomiques. Ouvertures : Double vitrage bois/PVC, assurant une isolation efficace. Assainissement : Tout à l'égout. Ameublement : Vendue entièrement meublé et équipé, pour une exploitation immédiate.
Un emplacement de choix : Avajan, petit village paisible et authentique, est idéalement situé dans la Vallée du Louron, un joyau des Pyrénées. À proximité des stations de ski réputées de Peyragudes et Val Louron, des thermes de Balnéa, et des nombreux sentiers de randonnée, ce secteur attire une clientèle en quête de bien-être, de nature et de sport.
La Vallée du Louron est prisée pour ses paysages époustouflants et son dynamisme touristique, offrant des activités toute l'année : parapente, vélo, sports nautiques sur le lac de Génos-Loudenvielle et plus encore.
Un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes : Avec ses 7 chambres, ses prestations haut de gamme et son cadre enchanteur, cette maison est une opportunité unique pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de séjours thématiques haut de gamme.
Ne manquez pas cette propriété d'exception qui saura séduire les visiteurs en quête de luxe et d'authenticité dans les Pyrénées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6350.00 et 8660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T AC ADC 6501 2025 000 000 002
235 m²
2 766 €
10
7
4 %
Oui
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
391
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valentin GOND
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