Située à Cologne dans le Gers, entre Garonne et Gascogne, Philippe BARAT vous présente cette maison ancienne en R+2, 17 pièces, entièrement rénovée et chargée d'histoire. Cela commence part 4 habitations datant début 19è siècle, transformées ensuite en couvent jusqu'en 1963 puis en maison familiale et rural MFR. Pour terminer, depuis 2000, une partie a été aménagée en gîte et 5 chambres d'hôtes à ce jours sur 470 m2.
En supplément, nous pouvons y ajouter une habitation T6 de 190 m2 au premier étage et un appartement T2 de 75 m2 au second, au total 750 m2 habitable + une dépendance non attenante de 190 m2. Salle de réunion de 40 m2 pouvant contenir 15-20 personnes avec cuisine attenante Salle de massage 9.5 m2
Possibilité d'exploiter la table d'hôtes qui est très appréciée avec la salle à manger, cuisine et arrière cuisine
Côté extérieur, une terrasse de 100 m2 avec barbecue. Une piscine 6.5 x 3.5 avec solarium.
Les transformations en 6 à 8 appartements, pour du locatif, sont très largement possible sans compter la dépendance d'environ 200 m2 Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Chauffage central au granulés produisant de l'eau chaude.
COLOGNE compte 1 000 habitants et bénéficie de toutes les commodités. Commerces de proximité, épicerie, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, banque, poste. Mais aussi d'un centre médical avec 2 médecins généraliste, 4 infirmières, dentiste, kiné. Commodités pour les enfants, 2 MAM, école maternelle et primaire transport scolaire pour les plus grands. Pour les loisirs 34 associations pourront vous proposer multiples activités. 6 départs de randonnée Tout est accessible à pied. COLOGNE est une ville d'histoire où il fait bon vivre. Il ne manque plus que vous.
Located in Cologne in the Gers, between Garonne and Gascony, Philippe BARAT presents this old house in R+2, 17 rooms, completely renovated and steeped in history. It begins with 4 dwellings dating from the beginning of the 19th century, then transformed into a convent until 1963 then into a family and rural MFR home. Finally, since 2000, part of it has been converted into a gîte and 5 guest rooms to date on 470 m2.
In addition, we can add a T6 dwelling of 190 m2 on the first floor and a T2 apartment of 75 m2 on the second, in total 750 m2 of living space + a detached outbuilding of 190 m2. 40 m2 meeting room that can accommodate 15-20 people with adjoining kitchen Massage room 9.5 m2
Possibility of using the guest table which is very appreciated with the dining room, kitchen and scullery
Outside, a 100 m2 terrace with barbecue. A 6.5 x 3.5 swimming pool with solarium.
Transformations into 6 to 8 apartments, for rental purposes, are very possible without counting the outbuilding of around 200 m2 All joinery is double-glazed PVC. Pellet central heating producing hot water.
COLOGNE has 1,000 inhabitants and benefits from all amenities. Local shops, grocery store, pharmacy, bakery, hairdresser, restaurants, bank, post office. But also a medical center with 2 general practitioners, 4 nurses, dentist, physiotherapist. Amenities for children, 2 MAMs, nursery school and primary school transport for older children. For leisure, 34 associations can offer you multiple activities. 6 hiking departures Everything is within walking distance. COLOGNE is a city of history where life is good. All that's missing
750 m²
767 €
980 m²
17
12
2
6
7
1830
Individuel
Oui
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