Vente local

138 000 €

Glacier

Avignon 84000

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84000 AVIGNON ? CENTRE-VILLE ? OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE : FONDS DE COMMERCE ACTIVITE DE GLACIER ? CA DE 85K€ REALISE EN 4 MOIS ? DANS LOCAL COMMERCIAL 30M² AVEC VITRINE & ENTIEREMENT RESTAURER EN 2024 ? VENDU SANS PERSONNEL ? ÉTABLISSEMENT À REPRENDRE CLÉ EN MAIN ? EXCELLENTE VISIBILITÉ : EMPLACEMENT IDÉAL SUR AXE PASSANT EN ZONE PIETONNE ? PROXIMITE PALAIS DES PAPES ? LOYER AVANTAGEUX AVEC LA RENTABILITE LOCATIVE DE L'IMMEUBLE INCLUS DANS LE BAIL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, avec Raphaël Deloche, ce fonds de commerce glacier idéalement situé en plein c?ur du centre-ville d'Avignon. Profitez d'un emplacement de choix offrant une excellente visibilité et un flux constant de passants, parfait pour une activité lucrative. Cet établissement de 30 m², entièrement rénové en 2024, est PRET A L'EMPLOI. Le chiffre d'affaires réalisé sur une période de seulement quatre mois (mai à septembre 2024) s'élève à 85 000 €, mettant en évidence son potentiel exceptionnel. De plus, le bail commercial en cours jusqu'en 2028, avec un loyer global de 3.007€ TTC, inclut quatre logements en sous-location rapportant 2.500€ TTC par mois, réduisant ainsi le LOYER NET à seulement 507 €. Un avantage rare renforcé par un accord permettant à l'association locataire de prendre en charge les consommations d'eau et d'électricité. Enfin, le fonds est vendu avec tout le matériel nécessaire, une cave en sous-sol, une vitrine moderne et une devanture attrayante. Ce glacier est une véritable opportunité pour un entrepreneur souhaitant investir. MOMENT IDEAL POUR TIRER PARTIE DE LA FORTE DEMANDE ESTIVALE A VENIR...Alors n'attendez pas !!! BAIL TOUS COMMERCES (sauf restauration) et comprenant 4 logements en locations meublées ou saisonnières de logements? DROIT TERRASSE (5m² environ) A DEMANDER EN MAIRIE pour 333€/an, avec STORE BANNE NEUF & MOTORISE ? PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE & VENDU AVEC TOUT LE MATERIEL & EQUIPEMENTS EN PLACE. Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Chers confrères, je suis favorablement ouvert au partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris