Vente maison 6 pièces

424 000 €

GOLF DE LA VALDAINE - Villa de plain-pied 114 m2 - 4 chambre

Montboucher-sur-Jabron 26740

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Honoraires à la charge du vendeur.

A seulement quelques minutes de Montélimar, cette villa de plain-pied, au coeur du golf de la Valdaine à Montboucher sur Jabron, offre un cadre de vie résidentiel privilégié, calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 900 m2 sans vis à vis, cette propriété bénéficie de surcroît de sa proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les principaux axes, créant ainsi un cadre de vie naturel et idéal particulièrement recherché.
Une maison facile à vivre ; d'une surface habitable d'environ 114 m2, cette villa fonctionnelle est dotée d'une cuisine équipée et conviviale, et d'une lumineuse pièce de vie s'ouvrant naturellement sur le jardin et la piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et de trois chambres (10 à 12 m2) avec une salle de bain ; wc et cellier complètent l'ensemble.
Des extérieurs pensés pour en profiter ; entièrement clos et sans vis-à-vis, le terrain de 900 m2 permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et prolonge naturellement les espaces de vie dès l'arrivée des beaux jours.
Confort & équipements ; chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible,  garage, tout à l'égout, eau du Rhône pour arrosage.
Ce qui fait la différence ; secteur golf recherché, plain-pied, pas de vis à vis, maison immédiatement habitable, proximité A7 et gare TGV
A savoir ; ce type de bien génère une demande soutenue, une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et l'environnement.
Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC: 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

85

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)