Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence.
Venez découvrir cette villa prestigieuse et sa terrasse avec piscine chauffée au sel, rénovée en 2022, nichée au milieu des bois surplombant le lac sur un terrain de 5120m² entièrement clôturé.
Ce bien d'exception d'une surface de 188m² habitables se compose comme suit:
Au rez de chaussée:
- 1 entrée de 11m2 - 1 cuisine de 28m2 donnant sur la terrasse couverte - 1 séjour spacieux de 42m² avec cheminée donnant sur la terrasse couverte et la piscine - 3 chambres de 11m2 à 13m² - 1 grande salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne et toilettes - toilettes indépendantes
A l'étage:
- 1 suite parentale comprenant dressing, salle de bains et loggia
Au R-1:
- 1 garage - 1 cave - 1 salle de sport de 16.5m2
Les points forts: - très rare sur le secteur; - à moins de 10 min de Toulouse; - sans aucun vis-à-vis et au calme; - excellente notation énergétique; - cadre exceptionnel et privilégié dans une résidence privée et sécurisée - Partie boisée - Accès direct au golf - Terrasse en bois exotique (classe 5) de 150m² avec piscine chauffée au sel, vue exceptionnelle sur le lac Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1460.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/optimus/164/3D8t3/bareme_honoraires_optimus_immo_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Villa
188 m²
3 963 €
5 m²
42 m²
5120 m²
6
4
2
3
35.00 € / mois
1978
Est
Ouest
1 (5 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Damien FÈVRE
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