GONDECOURT CONSTRUCTION MAISON NEUVE SEMI INDIVIDUELLE
Gondecourt 59147
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Honoraires à la charge du vendeur.
Agence VIP Immo
GONDECOURT - LE CLOS DES LILAS - MAISON NEUVE T4 - 35 RUE DÉSIRÉ RINGOT
Située à Gondecourt, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.
Idéalement placée à 7 min de Seclin, 10 min de Phalempin et 25 min de Lille.
La gare de Seclin permet de rejoindre Lille en 10 Min ( Lille Paris en 1 H )
Lotissement Le Clos des Lilas composé de 23 maisons seulement, conçu comme un hameau calme et verdoyant, entouré de maisons existantes.
ASL pas de copro environ 30 / mois provision d'eau comprise
Architecture harmonieuse: briques rouges traditionnelles du Nord + enduit blanc cassé, toitures en tuiles rouges à double pente avec lucarnes.
Voirie intérieure apaisée, stationnements et grand espace vert central Ambiance village, pas de vis-à-vis direct. Des locaux à vélos faciliteront les mobilités et des espaces verts pensés comme de véritables îlots de fraîcheur participeront à la préservation de la biodiversité.
Maison T4 neuve Lot N° 9
Vente en VEFA - Livraison été 2028 - Frais de notaires réduits 2,5 %
Garantie décennale 10 ans + Dommage Ouvrage
Label RE 2020 - DPE A - Faible consommation d'énergie
Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude
DESCRIPTIF :
Maison T4 neuve Lot N° 9 87 m² habitables 91,49 m² au sol 100 m2 utiles Parcelle 180 m² avec deux jardins: 71 m² terrasse 12 m² + jardin avant 3 m2
Au RDC (carrelage):
Entrée 5,1 m² avec placard 0,8 m²
Pièce de vie avec salon séjour ouvert sur la cuisine 38 m2 :
Séjour lumineux de 30,4 m² avec grande baie vitrée coulissante en aluminium ouverture sur terrasse et jardin
Cuisine de 7,8 m²
Cellier 5,2 m²
WC indépendant 1,3 m²
Carport fermé / Garage 13,58 m² + 1 place aérienne
À l'étage (R+1 - dalle béton - parquet stratifié):
Palier 3,2 m²
Chambre 1: 9,5 m² et 10,56 m2 au sol Chambre 2: 9,5 m² et 10,48 m2 au sol Chambre 3: 9 m² et 10,40 au sol Salle de bain 5 m² et 6,25 au sol
Prix: 302 900 frais d'agence inclus à la charge du vendeur Idéal premier achat, famille ou investisseur pour un investissement locatif
Descriptif non contractuel. Possibilité d'envoyer les plans, notice descriptive et fiche technique. Plusieurs lots disponibles. Options possible : cuisine, carrelage grand format, transformation du cellier en salle de douche etc,,
Agence VIP IMMO secteur : Seclin, Phalempin, Carvin, Wavrin, et toutes la métropole Lilloise 06.62.23.71.11
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 650.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI590620240000000060
87 m²
3 482 €
180 m²
4
3
1
1 (séparé)
2026
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
4
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony WILLEM
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