GOUESNOU QUARTIER DE PENHOAT MAISON RECENTE DE TYPE 7 DE 153
Gouesnou 29850
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE EXPERTIMO ! Thierry vous présente cette rare maison moderne, située dans le lotissement de Penhoat à Gouesnou. Construite en 2022, cette maison mitoyenne (uniquement par le garage) de 153 m2 s'étend sur un terrain de 437 m2. Elle offre confort et luminosité avec son exposition SUD OUEST. Les caractéristiques du bien : - Surface utile 153 m2, carrez : 132,92 m2 - Chambres : 4 (de 11 à 14 m2) - Garage : 17,02 m2 État : neuf , pas de travaux à prévoir Elle se compose comme suit : * en rez-de-chaussée : - Entrée - Grande pièce de vie de 47 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - Suite parentale avec salle d'eau - Cellier - WC séparé * Étage : - Trois grandes chambres de 11 à 14 m2 - Salle de bain avec baignoire - WC séparé Atouts supplémentaires : - Jardin clôturé avec petit cabanon - Terrasse béton de 30 m2 - Garage fermé et stationnement facile devant la maison - Fibre optique - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Performance énergétique optimale : - Classe énergétique A (36 kWh/m2/an) - Excellente isolation thermique, faibles coûts de chauffage - Classe climatique A (1 kg CO2/m2/an) - Logement respectueux de l'environnement - Respect de la réglementation thermique RT 2012 Localisation : À proximité immédiate de la ligne de bus no15 reliant Brest - à seulement 3 minutes du bourg et des écoles de Gouesnou - Cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités Prévisite via notre visite virtuelle disponible sur notre site. Pour en savoir plus Thierrry MADEC - Agent immobilier Expertimo 07.86.39.79.99
Cette annonce vous est proposée par MADEC Thierry - EI - NoRSAC: 445 348 626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brest - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
153 m²
2 699 €
47 m²
437 m²
7
4
1
1
2
20/05/2025
2022
Sud
Ouest
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
36
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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