GOUVERNES (77) - BELLE MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL TOTAL
Gouvernes 77400
0
Vous rêvez d'espace, de lumière, de tranquillité? sans être isolé ? Cette maison est faite pour vous !
Dans le village calme et recherché de Gouvernes à 5 minutes de Lagny sur Marne, à deux pas des écoles et des bus scolaires, avec un accès rapide aux gares RER A et ligne P, découvrez cette belle maison non-mitoyenne de 187 m² habitables, posée sur un terrain de 1 100 m² sans vis-à-vis, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée :
? Un grand séjour traversant baigné de lumière
? Une cuisine indépendante
? Deux chambres, une salle d'eau, un WC
À l'étage :
? Un spacieux palier, idéal pour un bureau, salle de jeux ou une 6e chambre
? Trois chambres supplémentaires lumineuses, une salle de bain, un second WC
Et ce n'est pas tout :
? Un sous-sol total avec garage, buanderie, cave à vins, rangements
? Un chauffage au gaz de ville + poêle à bois
? Une grande terrasse de 60 m², récente, pour des moments ensoleillés entre amis ou en famille
? Un jardin arboré, au calme, sans vis-à-vis
Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, du confort et un environnement privilégié ? Cette maison coche toutes les cases.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 290163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049.
Prix du bien : 645 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
187 m²
3 449 €
1109 m²
7
5
1
1
2
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AMELIE CHENAUD
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
