GRABELS - A 5 minutes des hôpitaux et des facultés, l'agence LJP IMMOBILIER vous propose cette très belle villa contemporaine construite sur une parcelle de 650m2. Située à proximité de toutes les commodités à pieds, vous serez séduits par sa fonctionnalité et ses équipements. Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, une première chambre, une vaste pièce de vie de plus de 44m2 très lumineuse grâce à sa double exposition, une cuisine ouverte de 12m2 à laquelle s'ajoute une arrière cuisine/buanderie et un accès au garage. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse prête pour recevoir vos repas en famille ou entre amis. La piscine et son espace solarium vous garantiront des moments de détente. Une douche extérieure a même été prévue. L'accès à la suite parentale se fait par un dégagement qui comporte de grands rangements. Vous accèderez à une salle d'eau très fonctionnelle avec toilettes et à une belle chambre. A l'étage : vous trouverez un vaste palier pouvant être exploiter. Il conduit à deux belles chambres et dans l'enfilade de l'une d'elles, une troisième pièce sous toit. Les deux chambres bénéficient d'un placard mural et d'un accès à une grande terrasse avec une vue dégagée. Les plus : le confort et des économies grâce à la climatisation, des volumes généreux, des prestations soignées, un emplacement idéal aux portes de Montpellier.
Cette très belle ville saura vous offrir un cadre de vie très agréable pour profiter de votre famille et de vos amis.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
145 m²
4 103 €
44 m²
650 m²
5
4
1
2
3
04/05/2026
2016
Sud
Est
4
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence PONCET
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