Vente appartement 2 pièces

239 200 €

Grand 2 pièces 52,2 m2, traversant et lumineux, avec parking

Rueil-Malmaison 92500

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).

L'Agence de l'Empereur vous présente ce grand deux-pièces de 52,19 m2, traversant, lumineux, situé au 3e étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, au 34 rue des Mazurières, à Rueil-Malmaison.
Il se compose d'une entrée 6,35 m2 avec placard intégré, d'un agréable séjour de 22,5 m2 orienté Est, s'ouvrant sur un balcon fermé de 5,55 m2, d'une cuisine séparée de 7,82 m2 orientée Ouest, d'une chambre de 11,7 m2 avec placard intégré, orientée Ouest, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Une place de parking en sous-sol et une cave. Un grand jardin commun, propice aux jeux des enfants et aux barbecues, est à disposition des copropriétaires. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Rénovation de l'ascenseur votée et payée.
Un ravalement (avec isolation par l'extérieur et réfection de façade) sera voté d'ici deux ans afin d'améliorer le DPE, qui passerait en classe C en complément du nouveau calcul qui change la note de G à F au 1er janvier 2026. Résidence construite dans les années 1970. Charges de copropriété : 160 euros/mois, incluant l'eau froide et l'entretien courant de la copropriété.
Rafraîchissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

383

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)