Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 267.61 euros.
EXCLUSIVITÉ SIA IMMOBILIER Nous vous proposons à la location ce spacieux appartement 3 pièces de 88,32 m2, situé au 1er étage sans ascenseur, au 86 avenue de Flandre, Paris 19e. Lumineux, confortable et parfaitement agencé, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle.
Il se compose de : Une entrée de 11,15 m2, Un séjour de 20,34 m2, Une première chambre de 17,80 m2, Une deuxième chambre de 14,05 m2, Une cuisine de 8,01 m2, équipée notamment d'un lave-vaisselle. Une salle d'eau avec WC de 5,60 m2, Un WC indépendant de 1,06 m2, Un dégagement de 4,08 m2 permettant une circulation fluide, Un dressing / bureau de 6,23 m2, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique.
L'appartement offre ainsi 88,32 m2 de surface habitable, avec une organisation idéale pour un couple, une famille ou des personnes recherchant de beaux espaces.
Il bénéficie d'un emplacement pratique dans le 19e arrondissement de Paris, à proximité des commerces, services et commodités du quotidien, tout en offrant une excellente accessibilité grâce à la proximité de nombreux transports en commun. Métro ligne 7 Station Crimée : environ 300 m, soit quelques minutes à pied. Métro ligne 7 Station Riquet : à proximité immédiate. Métro ligne 5 Station Laumière : accessible à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. RER E et tramway T3b Rosa Parks : facilement accessibles.
Deux possibilités de location sont envisageables : un bail d'habitation pour résidence principale ou un bail civil, selon le profil du locataire et la nature de son projet.
Conditions de candidature - à lire avant toute demande de visite. Les revenus nets mensuels du ou des candidats doivent être au minimum équivalents à 3 fois le montant du loyer charges comprises. Nous passons par une assurance Garantie Loyers Impayés (GLI). À ce titre, le dossier du ou des candidats doit respecter les critères d'éligibilité de l'assurance et l'ensemble des documents nécessaires à l'étude du dossier doit impérativement être transmis avant toute demande de visite. Les dossiers incomplets ne pourront pas être étudiés.
Documents à fournir : Copie d'une pièce d'identité en cours de validité. Justificatif de domicile de moins de 3 mois.
Si vous êtes salarié(e) : 3 derniers bulletins de salaire + celui de décembre de l'année N-1. Attestation employeur ou contrat de travail. 2 derniers avis d'imposition complets.
Si vous êtes chef d'entreprise (commerçant, profession libérale, artisan...) : Extrait Kbis datant de moins de 3 mois ou justificatif d'immatriculation au registre compétent. Les 2 derniers bilans. Les 2 derniers avis d'imposition complets.
La fiche de renseignements locataire est également à compléter et à joindre au dossier. Elle est disponible directement sur notre site.
Le bail civil peut notamment convenir pour : Une résidence secondaire, Un logement de fonction, Une société souhaitant prendre en charge le loyer et loger l'un de ses salariés, Une personne morale, Une profession libérale, Une personne disposant déjà d'une résidence principale et souhaitant bénéficier d'un pied-à-terre. Les dossiers en colocation ne sont pas acceptés.
Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire, Sacha reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche.
Mandat no 224- Superficie habitable : 88.32 m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, ... espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location : Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 1 801 EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88.32 m²
3
2
1
1
1 sur 5
1336.2816 %
17/09/2026
65 € / mois
1948
Oui
Oui
Oui (163 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FERDJI Emma
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