<p align="center">Située dans un hameau à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, ensemble en très bon état d?entretien, comprenant une grande maison principale, un second logement dans le prolongement et de vastes dépendances.</p><p align="center">Maison principale de 190 m2 : cuisine aménagée et équipée de 16 m2, semi ouverte sur une salle à manger de 27,80 m2 avec poutres, dégagement desservant un bureau avec placards de 8,60 m2, WC, une salle d?eau et un grand séjour de 38 m2 avec baie ouvrant sur l?extérieur, poutres, et escalier d?accès à l?étage.</p><p align="center">Au 1<sup>er</sup> étage : palier / dressing de 11 m2, dégagement, 4 chambres de 16,60 m2, 12,30 m2, 11 m2 et 10,90 m2, dont 3 avec placards, salle d?eau avec douche italienne et deux vasques, WC.</p><p align="center">Deuxième logement : une véranda double vitrage de 16 m2 environ, ouvrant sur un séjour de 18,40 m2 avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine aménagée et équipée de 18,40 m2, une chambre de 17,30 m2, salle d?eau avec grande douche italienne et WC.</p><p align="center">Ouvertures PVC double vitrage sauf 3 petites fenêtres de chambres, chauffage central au fuel pour l?ensemble, isolation refaite, toitures bon état.</p><p align="center">Dépendances. : hangar avec sol bétonné de 73 m2, préau 40 m2, cellier de 48 m2 avec grenier, et grand volume couvert de 500 m2 environ.</p><p align="center">Cour, terrain, le tout sur 7400 m2 environ.</p><p align="center"><b>Video disponible! </b></p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
267 m²
745 €
38 m²
7400 m²
13
5
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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