Grand Appartement 2 pièces avec terrasse et piscine
Nice 06200
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Dans un écrin de verdure au calme absolu ce spacieux et lumineux appartement 2 pièces au charme authentique et à l'atmosphère chaleureuse saura vous séduire par son caractère et sa personnalité. Une grande entrée en marbre, une pièce à vivre avec un très beau parquet mosaïque donnant sur une belle terrasse.
Une cuisine suffisamment grande pour y manger et pouvant être ouverte sur le salon, une très belle chambre aux grands volumes et une salle de bain d'origine aux couleurs chatoyantes, wc indépendant, et grand placard penderie. Balcon filant sur tout l'appartement.
Une belle cave saine complète ce bien.
Directement habitable mais avec en priorité l'électricité à refaire et les huisseries, ainsi que quelques travaux de remise au goût du jour permettront d'exploiter tout son potentiel.
Dans une belle résidence sécurisée, très bien entretenue avec piscine, jardin aux arbres centenaires et gardien et à moins de 500 m de l'arrêt de Tramway Fabron, ainsi que de la mer, ou de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports en commun.....).
En accès direct à l'aéroport par la ligne 2 du Tramway ou en 10 mn en voiture.
Belle opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif (co-location pour étudiants à qq minutes de la Fac de lettres) ou pour une résidence principale.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2064 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 274 550 €
Honoraires charge acquéreur : 14 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : helene.hache@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388
55 m²
5 255 €
2
1
1
1
3
1964
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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