Grand Appartement 6 pièces au coeur de la Grande Ile
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).
Strasbourg- Grande Ile - Rue du 22 Novembre
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
Au coeur de la grande ile et à proximité directe de toutes les commodités , magnifique appartement 6 pièces d'une surface de 205m2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble cossu.
L'appartement occupant à lui seul le pallier se compose:
D'une entrée spacieuse avec rangements distribuant les espaces D'une cuisine aménagée et équipée séparée avec coin repas et cellier D'une pièce de vie salon-salle à manger en enfilade d'une surface d'environ 50m2 qui donne un accès au 1er balcon. D'un bureau d'une surface de 24m2 avec balcon ,adjacent à la double pièce de vie qui permettrait également de créer un triple pièce de vie en y installant une cuisine . De trois chambres dont une avec balcon d'une surface respective de 16m2, 18m2 et 26m2 D'une salle de bains avec double vasque , baignoire et douche. De deux toilettes séparées. D'un couloir assurant la circulation dans l'appartement et pourvu de nombreux rangements.
L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux si ce n'est une mise à son gout de la décoration.
Très grands volumes , charmes de l'ancien ( Parquets, moulures , hauteur plafonds ...) , en étage élevé avec ascenseur ... un appartement d'exception au coeur du centre-ville de Strasbourg et ses commodités !
L'appartement se situant dans un immeuble où se trouvent des cabinets médicaux, un changement de destination seraient envisageable pour une profession médicale .
En annexes se trouvent une cave ainsi qu'un grenier .
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 . Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 932 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA24967
205.53 m²
4 807 €
8 m²
50 m²
6
3
1
2 (séparés)
4 sur 6
4 %
400.00 € / mois
1900
3 (8 m²)
Oui
Oui
Oui (35 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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