Situé en bord de Loire à Saint Mathurin sur Loire, cet appartement familial de 207 m² habitables se déploie sur deux niveaux et repose sur une parcelle de 2 262 m², offrant divers jardins et un bois. Dès l'entrée, un dégagement central mène, sur la droite, au salon et au séjour, tous deux bénéficiant d'une vue sur la Loire. De l'autre côté, deux chambres sont complétées par des toilettes et une salle de bains, assurant la fonctionnalité de cet espace. Plus loin, une vaste salle à manger jouxte la cuisine, laquelle s'ouvre sur un patio extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres en enfilade avec mezzanine, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de dortoir ou de salle de jeux, correspondant à l'ancien espace de stockage des graines de cette ancienne bâtisse d'armateur. Au sous-sol, une grande pièce de vie conviviale et chaleureuse se distingue par une imposante cheminée, sa bibliothèque, sa belle hauteur sous plafond et des pierres de tuffeau apparentes. A l'extérieur, la propriété propose plusieurs jardins et un bois, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Enfin, deux grandes caves sont accessibles. La situation de l'appartement est privilégiée sur les Bords de Loire et proche de toutes les commodités du bourg dynamique de St Mathurin sur Loire. La gare de St Mathurin relie Angers en 15 minutes. Quelques travaux sont à prévoir CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 5 790 euros et 7 890 euros." Copropriété : 6 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots d'hab lots (Pas de procédure en cours).
