Grand appartement très lumineux.
Situé à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, lycées, universités et grands axes, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Le tram et le quartier de Bellevue se trouvent à seulement 13 minutes à pied (ou 3 minutes en voiture).
L'appartement, d'une surface d'environ 75 m²est traversant, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose aujourd'hui d'une grande pièce de vie (anciennement 3 chambres, réaménagées en 2 pour plus d'espace), d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec double vasque, et de nombreux rangements.
Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces : un balcon et un balcon-terrasse, plus profitable pour recevoir, idéal pour prendre un café, déjeuner à plusieurs ou simplement profiter des beaux jours.
L'appartement se situe au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et entourée d'espaces verts.
Les charges sont très raisonnables (100 € / 4 mois).
Le stationnement est libre et facile (réservé à la résidence)
Une cave privative complète le tout.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage, taxe foncière : 1 198 €.
Cet appartement conviendra aussi bien à une famille, qu'à des primo-accédants ou à un investisseur cherchant un bien adapté à la colocation.
Un bien agréable à vivre, lumineux, fonctionnel et bien situé rue du Mont? à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 97 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Émilie FAURE, Tél. : 0635234203, E-mail : emilie.faure@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891 013 682
75 m²
1 300 €
4
2
1
1
1
3
1967
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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