À Vendre : Studio Moderne avec Terrasse à Aix-la-Duranne
À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans le quartier dynamique et en plein essor de La Duranne, découvrez ce studio lumineux de 27,37 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
* Ce bien comprend :
- Une pièce de vie agréable et lumineuse, donnant sur une spacieuse terrasse de 8,99 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
- Une cuisine semi-équipée (évier, plaques vitrocéramiques 2 feux, hotte, rangements hauts et bas).
- Une salle de bains moderne avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et WC intégré.
* Un emplacement stratégique :
Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à 10 minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence. La résidence se situe à proximité immédiate :
- Des commerces et supermarchés,
- Des écoles et centres d'affaires,
- Des accès autoroutiers et transports en commun,
- Et de nombreuses entreprises et sièges sociaux.
* Côté investissement :
- Rentabilité immédiate : 600 € de loyer hors charges + 40 € de charges locatives mensuelles
- Charges de copropriété : 50 € par mois
- Taxe foncière : 595 €
* Pourquoi ce studio est une opportunité :
- Parfait pour un investisseur (forte demande locative dans le secteur)
- Idéal également pour un jeune actif souhaitant vivre près d'Aix à un prix accessible
- Résidence récente, bien entretenue, cadre de vie agréable
* Localisation : Aix-la-Duranne, à quelques minutes d'Aix-en-Provence
* Prix de vente : 180 000 €
* Vidéo de visite du bien : https://www.youtube.com/watch?v=jr5pmpSBddU
DPE : B 71kwh/m²/an & GES B 8kg/CO2
Mandat n°495
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
27 m²
6 667 €
1
1
1
2 sur 5
Américaine
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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