Grand Appartement T5 de 190 m2 en centre historique, loué 90
Béziers 34500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ ABITHÉA - APPARTEMENT DE PRESTIGE AU COEUR DU PATRIMOINE HISTORIQUE DE BÉZIERS APPARTEMENT T5 (4 chambres) - 190 M2 - CENTRE HISTORIQUE - BASILIQUE SAINT APHRODISE - VUE DÉGAGÉE - TRAVERSANT - SANS VIS À VIS - CACHET DE L'ANCIEN - DOUBLE VITRAGE - DPE C - LOUÉ 900 EUR / MOIS - LOCATAIRE TRÈS SÉRIEUSE
Au pied de la Basilique Saint-Aphrodise, véritable joyau du patrimoine biterrois, découvrez ce remarquable appartement T5 de 190 m2 situé au 2? étage d'un immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et authenticité préservée confèrent à ce bien une atmosphère unique. Traversant et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue entièrement dégagée, rare en coeur de ville historique.
L'appartement se compose d'une vaste entrée de 15 m2 avec placard et buanderie, d'un séjour lumineux de 30 m2, d'une cuisine indépendante de 23 m2, ainsi que d'un espace nuit généreux comprenant quatre chambres aux surfaces confortables allant de 11 à 28 m2, complété par un dressing de 13 m2, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants.
Le bien est actuellement loué depuis mai 2021 avec un bail nu à une locataire sérieuse et soigneuse, assurant une stabilité locative. Elle a par ailleurs réalisé une rénovation partielle de l'appartement. Le loyer actuel s'élève à 900 EUR / mois, dont 50 EUR de charges.
Les atouts
Immeuble ancien de caractère Centre historique et vie piétonne Traversant Sans vis-à-vis Vue dégagée Double vitrage DPE : C | GES : C Petite copropriété intimiste (2 lots) Aucune procédure en cours
Informations complémentaires
Taxe foncière : environ 2 200 EUR / an
Contact : Jean-Michel DEMORY Mail : demory-jeanmichel@abithea.fr Tél : 06 03 50 50 13RSAC Béziers no 750 101 479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
974 €
5
4
1
1
2
2 sur 3
1949
Sud
Ouest
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DEMORY
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