Vente appartement 5 pièces

235 600 €

Grand appartement traversant de 105 m2 avec garage et parkin

Clermont-Ferrand 63000

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 224380.95 euros).

Appartement familial 105 m2 Garage + Parking Quartier recherché de Clermont-Ferrand
Dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez ce bel appartement traversant de 105 m2, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Il offre un séjour spacieux de 35 m2, exposé plein sud, ouvrant sur un balcon ensoleillé. Trois grandes chambres, dont une avec accès direct au balcon, Une cuisine indépendante de 11 m2, avec second balcon. En annexes, rares sur le secteur : garage fermé avec prise renforcée pour véhicule électrique, stationnement privatif, cave et local à vélos. Des travaux de modernisation permettront de créer un intérieur à votre image. Un bien complet, lumineux et idéalement situé pour une vie de famille confortable en ville.
Prix de vente : 235 600 EUR TTC HAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 11 219 EUR, soit 5 % du prix net vendeur fixé à 224 381 EUR DPE : Classe D (nouvelle version réalisée le 03/11/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1780EUR /et 2450 EUR par an abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023). Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter : o Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement. o Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé.
Contactez-moi ! Je suis à votre disposition pour toute question, visite ou estimation gratuite. Je travaille sur Clermont Ferrand et ses environs.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) 06 29 72 19 73 Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC CLERMONT-FERRAND no 939 469 847, et enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme. Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2025 000 000 076 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - 09 70 406 309. Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

220

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)