Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 150 euros.
Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement T2/3 entièrement meublé, situé au deuxième étage d'un immeuble de standing normal, est le refuge idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité.
Avec une surface habitable de 34 m² et une surface au sol de 45 m², cet appartement offre une pièce à vivre spacieuse, une chambre cosy et une salle d'eau moderne. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et vous offrant un environnement serein.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur la ville, qui apporte une touche de modernité et d'élégance à votre quotidien.
L'appartement, construit en 1960, a été entièrement rénové en 2024, offrant ainsi un parfait mélange de charme ancien et de modernité. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de convivialité à votre quotidien.
Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'éligibilité à la fibre vous permet de rester connecté en permanence.
Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Une crèche est également à proximité, à seulement 5 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les jeunes parents.
Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale et plusieurs restaurants sont à 5 minutes à pied, vous permettant de profiter de la vie urbaine sans avoir à vous déplacer loin. En cas de besoin, un hôpital est accessible en voiture en 10 minutes, et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, plusieurs bus et tramways sont à proximité, facilitant vos trajets quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires de 640 TTC à la charge du locataire comprenant 150 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610 /mois. Complément de loyer 30 /mois. Dépôt de garantie 1 220 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 559.00 et 757.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34 m²
2
1
1
2 sur 2
640 %
01/07/2025
Oui
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Shamila ROUACHED
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
