Grand chalet familial à Villars-Colmars ? 260 m² sur 4 niveaux avec terrain de 732 m²
Villars-Colmars 04370
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Situé à Villars-Colmars, village pittoresque niché dans un cadre naturel d'exception, ce spacieux chalet vous séduira par son authenticité, sa surface généreuse et ses multiples possibilités d'aménagement.
À la croisée des chemins entre les stations de ski du Val d'Allos, le Parc National du Mercantour et les Gorges du Verdon, c'est l'endroit idéal pour les amoureux de nature, de montagne et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
? Surface totale : 260 m² en surface au sol, dont environ 178 m² habitables
? Disposition : Chalet sur 4 niveaux
? Terrain : 732 m² arboré, avec allée privative et stationnement
Composition du chalet :
? 1er étage :
o Terrasse, balcon et véranda exposés plein SUD, parfaits pour profiter du soleil et de la vue
o Cuisine indépendante à moderniser
o Grand salon/séjour à aménager selon vos envies
o Coin bureau et coin jeux pour enfants
? Chambres :
o 3 chambres classiques
o 1 grand dortoir dans les combles, idéal pour accueillir famille et amis
? Salles d'eau :
o 1 salle de bain
o 1 salle d'eau
o 3 toilettes indépendants pour plus de confort
? Dépendances :
o Garage de 72 m²
o Caves pour rangement ou atelier
o Stationnement possible dans l'allée privative du chalet
Les + :
? Exposition plein SUD, luminosité optimale
? Volumes généreux et modulables
? Emplacement privilégié dans un secteur très recherché
? Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique (gîte, maison familiale?)
Envie d'un grand bol d'air pur et de nature ? Contacte-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce beau chalet !
Cette annonce référence 289760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5010.00 € et 6840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
260 m²
1 150 €
732 m²
8
4
1
1
3
1981
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christelle PINAU
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