Vente maison 5 pièces

435 000 €

GRAND CHAMP ? Maison contemporaine 5 pièces ? Garage ? Jardin

Grand-Champ 56390

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BSK IMMOBILIER - Aude Douillard, vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine d'environ 123?m², nichée dans un environnement calme et à deux pas du bourg de Grand Champ, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée cosy puis vous serez immédiatement conquis par une grande pièce de vie d'environ 50?m², bénéficiant d'une triple exposition qui la rend très lumineuse. La cuisine modernement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, favorise les moments conviviaux. Vous y trouverez également une suite parentale avec une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, trois belles chambres offrent des espaces généreux et sereins, complétées par une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant, idéaux pour l'organisation familiale. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucuns travaux. Elle est agrémentée d'un jardin clos et arboré d'environ 500?m², parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir. Le garage attenant de 20 m² et la buanderie, accessible directement depuis la cuisine, ajoute fonctionnalité et praticité au quotidien. Implantée à Grand Champ, charmant bourg du Morbihan situé entre Vannes, Auray et Lorient, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, calme et proche des commodités locales (écoles, commerces, services). Les plus : Sa vie de plain-pied, l'environnement paisible et à proximité immédiate du bourg, elle allie l'intimité à la praticité. Son état impeccable permet une installation immédiate, sans frais de rénovation. A VISITER SANS TARDER ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 298391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2020 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

53

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)