Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 254000 euros).
Corps de ferme avec fort potentiel. En exclusivité ! Au coeur du village viticole de Balbronn, entouré de vignes et dans un environnement authentique, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un potentiel exceptionnel.
La maison principale développe 185 m² habitables sur deux niveaux. Chaque étage dispose de sa propre cuisine, permettant d'envisager facilement la création de deux appartements indépendants ou une grande habitation familiale. Un vaste grenier aménageable vient compléter l'espace habitable potentiel.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais constitue une base idéale pour un projet ambitieux.
Dépendances & potentiel de développement Les dépendances et granges totalisent plus de 500 m² de surface de plancher, offrant de nombreuses possibilités : -Création de plusieurs logements -Projet locatif ou division patrimoniale -Gîtes ou activité professionnelle -Atelier, stockage, artisanat
La propriété comprend également : -Une grande cave à vin, témoin de son passé viticole -Une cour intérieure avec plusieurs bâtiments -Un garage indépendant
Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000.00 et 11000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Bruno Burckard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428670640 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
Maison ancienne
185 m²
1 459 €
603 m²
8
5
1
1
6.3 %
1870
Sud
Ouest
1
Oui
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
109
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bruno Burckard
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