Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 399000 euros).
Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé de 71 m², situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Profitez d'un séjour spacieux de 24 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, vous offre tout le confort nécessaire pour préparer vos repas préférés.
L'appartement comprend une chambre confortable, une salle de bains moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le balcon de 5 m² et la terrasse de 11 m² vous invitent à profiter des beaux jours en plein air.
Le chauffage collectif garantit une température agréable en toute saison. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, et bénéficie d'une vue rue. La cave complète ce bien pour un rangement supplémentaire.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et bien agencé, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de la tranquillité de votre balcon ou terrasse, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Un collège est également accessible en 5 min à pied. Plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires sont à 10 min à pied. Un hôpital est à 5 min en voiture. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 847.00 et 1147.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
71 m²
5 620 €
5 m²
24 m²
2
1
1
1 (séparé)
3
Oui
1 (5 m²)
Oui
Oui
1
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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