Vente appartement 4 pièces

650 000 €

GRAND DUC

Marseille 13001

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Architecture bourgeoise et haussmannienne pour ce petit immeuble de quelques lots, élégant avec ascenseur, situé à quelques minutes à pied du Vieux-Port et de la préfecture, au coeur d'un quartier vivant et central de Marseille.
Occupant tout le deuxième étage sur trois, ce spacieux appartement de 156 m2 en type 4 séduit par ses volumes généreux, ses grandes fenêtres à la française, sa luminosité traversante et son ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse.
La pièce de vie, entièrement ouverte, combine cuisine équipée, coin repas et salon dans un esprit loft minimaliste, souligné par des matériaux sobres et une décoration subtile mêlant ancien et contemporain. Trois grandes chambres, dont l'une aménagée en espace bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparées, complètent l'ensemble.
Ce bien propose une deuxième entrée distincte de celle de l'appartement pour acceder directement à la troisième chambre qui peut être aussi un bureau pour une profession libérale?
L'appartement bénéficie également de prestations modernes : climatisation, VMC dans toutes les pièces, triple vitrage, volets roulants, nombreux rangements, satellite astra et interphone vidéo.
Une cave complete ce bien
Un bien rare offrant le confort du contemporain dans l'élégance de l'haussmannien, idéal pour une famille.
Prix de vente : 650 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxes foncières : 2 928 EURNuméro de lots : 4 Quote-part annuelle de charges : 2 834,04 EURDPE : 108 kWh ep/m2.an (Classe B) GES : 3 kg CO2/m2.an (Classe A)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 320 EUR et 1 840 EUR (référence 2021)
Contact : Stéphanie PERCIVALLE : 06.60.29.54.02 ou par mail à : stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

108

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)