GRAND DUPLEX 127m² JARDIN TERRASSE DPE A 2 PARKINGS AUX PORTES
Colmar 68000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Duplex familial de standing avec jardin privatif à Sundhoffen, proche de Colmar À Sundhoffen, découvrez, en exclusivité chez Résolument Immo, cet appartement duplex de 127,4 m², idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur privatif. Situé à proximité immédiate de Colmar, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités du quotidien. Un intérieur familial et généreux Réparti sur deux niveaux, ce duplex propose une entrée indépendante, un cellier, 5 pièces et 3 chambres (dont une de + de 16m²). La pièce de vie constitue le coeur du logement avec environ 55 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans un espace ouvert et lumineux. Les volumes, les finitions soignées et l'excellent état général permettent une installation sans travaux à prévoir. Le logement bénéficie également d'un chauffage au sol et d'une très bonne performance énergétique avec un DPE classé A. Un véritable espace extérieur L'un des principaux atouts de cet appartement à Sundhoffen réside dans ses extérieurs. Vous profitez d'un jardin privatif d'environ 50 m² ainsi que d'une terrasse d'environ 17 m², offrant un espace agréable pour les repas, les moments de détente ou les activités en extérieur. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un local privatif de 6m² complètent l'ensemble. Une petite copropriété Le logement est situé dans une copropriété de seulement 3 logements, avec des charges particulièrement limitées, principalement liées à l'assurance de l'immeuble. Cette configuration constitue un compromis intéressant entre les volumes et les extérieurs recherchés dans une maison et les contraintes d'entretien plus limitées d'un appartement. Sundhoffen, proche de Colmar La commune offre un cadre résidentiel agréable avec commerces, écoles, services et équipements du quotidien à proximité. La proximité de Colmar facilite également les déplacements professionnels et l'accès aux services de l'agglomération. Vous recherchez un appartement duplex avec jardin à Sundhoffen, proche de Colmar ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.
Vidéo disponible sur demande.
FAQ Le bien dispose-t-il d'un extérieur privatif ? Oui. Le duplex bénéficie d'un jardin privatif d'environ 50 m² et d'une terrasse d'environ 17 m². Combien de chambres compte cet appartement à Sundhoffen ? Le logement propose 3 chambres au sein d'une configuration de 5 pièces. Le duplex est-il proche de Colmar ? Oui. Le bien est situé à Sundhoffen, à proximité immédiate de Colmar, avec commerces, écoles et services accessibles dans l'environnement proche.
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.08.82.11 ou par mail: vincent@resolumentimmo.fr Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819824657 RCP ACI10703
Duplex
127.4 m²
2 739 €
30.00 m²
5
3
1
2 (séparés)
30.00 € / mois
Ouest
2
1
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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