Au prix d'un appartement, vivez comme dans un pavillon !!! Secteur : très recherché dans un environnement verdoyant exceptionnel près du Canal de l'Ourcq, loin des nuisances urbaines Résidence : à taille humaine, au calme Venez découvrir ce grand duplex 4 chambres de 105m² environ, agencé avec goût, moderne, bien entretenu, ainsi que son jardin ensoleillé sans vis-à-vis ! Avec son accès individuel, vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour très spacieux donnant sur une agréable terrasse, une cuisine lumineuse, fonctionnelle et entièrement équipée, 1 chambre avec porte fenêtre, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage : un palier donnant sur 3 chambres , une salle de bains, un wc séparé. Chaudière Gaz + ballon Double Vitrage Classé D 1 place de parking en sous-sol
Terrasse et barbecue pour vos soirées entre amis ou en famille Coup de coeur assuré !!! Pour tous les amoureux de la nature !!! ?
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Charges copropriété : 160/mois environ Nombre de lots au total : 157 (avec les emplacements parkings) Frais d'agence à la charge du vendeur Les informations sur la géolocalisation et l'étude des sols sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 400 et 1 960 par an
Situé au pied du Parc National Forestier de la Poudrerie pour vos balades à pied ou à vélo, et du bus 618, proche de la gare Sevran Livry et de la gare du Vert Galant (Tremblay en France / Villepinte) pour le RER B et du futur métro Grand Paris Express ligne 16, aéroport Charles De Gaulle, proches des commodités, des écoles, des commerces Axes autoroutiers à proximité : A1 - A3 - N104 - N3
N'HESITEZ PAS A CONTACTER NOTRE AGENCE ABEILLE IMMO POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU POUR UN RDV AFIN DE VISITER CE BIEN 'L'AGENCE ABEILLE IMMO, L'AGENCE QU'IL VOUS FAUT
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
105 m²
2 305 €
30 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1980
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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