L'Agence de l'Empereur vous présente ce magnifique duplex de 130 m2 dans une résidence de 2024. La réception se prolonge par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin privatif de 248 m2. La cuisine très haut de gamme est en open space sur la pièce à vivre et profite également d'un accès direct, de plain-pied, vers l'extérieur ; elle forme avec le séjour une surface appréciable de plus de 46 m2. A ce niveau, une suite parentale avec une salle de douche, un grand dressing ainsi qu'une seconde chambre, aménagée actuellement en bureau. Au niveau 2, un dégagement en mezzanine (bureau ou espace de loisirs) ainsi que deux chambres et une salle de bains. Très bonne distribution des pièces, fluide et fonctionnelle, laissant la possibilité d'un espace enfants et d'un espace parents, si on le souhaite. Tout ici est au goût du jour, avec une décoration intemporelle, telle l'unité de parquet sur tous les sols, la peinture soignée, la belle hauteur sous plafond, et beaucoup de lumière naturelle. Côté pratique, une pièce dédiée à la buanderie. Un appartement où l'on peut poser ses valises sans faire aucun travaux. La résidence offre différents services, tels qu'un espace de coworking, une salle de sport, un atelier de menuiserie. Egalement à votre disposition la cave, ainsi que deux emplacements de stationnement en sous-sol. Une adresse recherchée pour ses très bons scolaires publics et privés à deux pas (Geoge Sand, Charles Péguy, Jules Verne, Passy et Daniélou, lycée Richelieu). Commerces à pied et accès rapide vers le bois de Saint Cucufa. Très bon maillage de bus vers le RER A et tout l'Ouest parisien. Un espace de jardin privé, exceptionnel, en somme un appartement où l'on vit comme dans une maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
8 900 €
10 m²
46 m²
5
4
1
1
3
404 € / mois
2024
1 (10 m²)
Oui
Oui
4
Oui
1
Oui
Oui (619 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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