Julie Albessard vous propose ce bien :
75012, au c?ur du Parc de BERCY VILLAGE, quartier historique des chais de Bercy, vivant et recherché ! Venez découvrir rue GABRIEL LAMÉ un grand deux pièces ; au sein d'un immeuble de 1994 dessiné par l'architecte Christian de Portzamparc. Ce bien, d'une surface de 52,91m2 Carrez, se situe (par ascenseur) au 2ème étage / 7. Vous serez surpris par les trois expositions mais aussi par son SALON ATYPIQUE lumineux (vue sur jardin) de 20,76 m2 Carrez avec une hauteur sous plafond de plus de 5,40 m et 2,60 m ; vous verrez le ciel bleu parisien de votre canapé et vous aurez la possibilité de créer une mezzanine pour un espace bureau, bibliothèque, tapis de yoga avec la tête dans les nuages? L'appartement dispose d'un plan optimisé avec une belle entrée et son placard cachette, une cuisine dinatoire avec une vue arborée, une chambre avec placard de10,66m2 Carrez avec une vue verdoyante (deux fenêtres en double vitrages avec volets roulants manuels) ; d'une salle de bain avec baignoire (VMC) et wc séparé et d'un espace fermé pouvant servir de dressing ; sherry on the cake une cave de 4,40m2 et une place de parking en supplément. Les parties communes ont été refaites (3 appartements par palier) ainsi que la cabine d'ascenseur ; accès PMR ; Chauffage collectif (chaudière au gaz récente 2020) ; DPE : E/E pour louer C'est ok ! digicode/VIGIK /interphone, gardien. La climatisation est possible ; Les Charges trimestrielles sont de 782,84 euros ; Taxe foncière 2025 avec place de parking : 1236 Euros. Local vélo/ Fibre ; travaux de rénovation à prévoir dans l'appartement ; Quartier familial avec crèches et écoles, centre médical, espaces verts soignés, commerces et boutiques de marques, rues piétonnes et cinémas à proximité Cour St Emilion et musée des Arts Forains ; Proche de Daumesnil : BUS 109/ 24/ 111 ; Métros L14 St Emilion à 172 mètres et L6 Bercy. Gares de Bercy, Lyon, Austerlitz tout proches et accès périphérique rapide et Direct AEROPORT ORLY L14. Cet appartement offre une belle opportunité d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. DES TRAVAUX seront nécessaires pour révéler le charme du salon atypique !
Prix FAI Appartement et cave : 510 000 euros (Honoraires Charge VENDEUR). Parking en supplément (borne électrique possible)
Vous êtes primo-accédant, à la recherche d'un pied à terre parisien à refaire et tout proche des gares et Aéroport d'Orly ! Appelez -moi, Julie ALBESSARD je suis votre contact privilégié et unique en Exclusivité : 06 64 26 65 82. Informations, on en parle ? (Dossiers SERIEUX avec les modalités de financement avant visite)nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
52 m²
9 808 €
2
1
1
2 sur 7
1994
Sud
Est
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Julie ALBESSARD
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